17 Янв 2012

Растет спрос на элитную загородную недвижимость Петербурга

Главной тенденцией 2011 года на рынке загородной недвижимости элитного сегмента в Санкт-Петербурге стало повышение спроса. Такое заключение сделали эксперты агентства недвижимости Home estate.

«Повышение интереса к сегменту элитной загородной недвижимости связано со смещением предпочтений состоятельных жителей Петербурга в сторону собственного дома, пусть и не в черте города», - полагает гендиректор компании Елена Амирова, пишет портал "БН.ру".

По данным Home estate около 40% заявленных на рынке проектов загородных поселков позиционируются как элитные. Стоимость на такие объекты начинается от 10 млн рублей. Тем не менее по своим параметрам они сильно отличаются друг от друга, вследствие чего и разница в стоимости на элитные коттеджи может быть значительной.

Цена на загородное домовладение зависит, во-первых, от стоимости земельного участка (которая определяется локацией), транспортной доступности и наличия удобных подъездов, а также от возможности подключения к городским коммуникациям. Стоимость земли может начинаться от 300 тыс. и доходить до 1,5-2 млн рублей за сотку. Второй фактор, влияющий на общую стоимость домовладения, это цена на сам дом, которая может составлять 30-100 тыс. рублей за 1 кв. м.

«В условиях высокой конкуренции и возможности выбора потенциальные клиенты стали выдвигать более жесткие требования к элитному загородному жилью», - отмечает Елена Амирова.